Как срочно продать квартиру?

Бывают ситуации, когда срочно нужно много денег: переезд в другой город или другую страну, дорогостоящая операция, покупка новой квартиры или даче в удобном районе. Родственники и знакомые могут одолжить лишь часть суммы, банк тоже может дать кредит на часть. И тогда встает вопрос о срочной продаже недвижимости.

Если хотите срочно продать квартиру в Тюмени, то у вас есть 2 варианта: самому в оперативном порядке разместить объявления в местных газетах и по доскам объявлений в интернете о продаже недвижимости или обратиться к риелторам. Частные риелторы или агентства недвижимости предоставляют услуги по срочному выкупу квартир.

Как происходит выкуп недвижимости в случае обращения к риелторам.

По звонку приезжает риелтор, оценивает стоимость недвижимости и оглашает цену. Вызов риелтора может быть как бесплатный, так и платный. Как правило, оценка квартиры в городе — бесплатно, если вы собираетесь осуществить продажу, к примеру, дома на Осташковском шоссе, то будет так же бесплатно. Вывоз риелтора к своей недвижимости, скажем, за 200км от Москвы в Рязанскую область может уже стать платным. В этом случае проще договориться об оценочной стоимости с местным агентством недвижимости.

После оглашения цены можно приступать к оформлению документов (конечно, если цена вас устроит). Сторонами заключается предварительный договор сроком на один или два дня, в котором прописывается намерение продать квартиру или участки на Дмитровском шоссе, и риелторы приступают к сбору документов и справок, необходимых для заключения сделки.

Так же в это время риелтор в банке передает вам всю сумму, которую вы кладете в банковскую ячейку и ждете оформления документов. По желанию риелторы могут сделать предоплату, не превышающую 20% от всей суммы. Остальную часть денег вы получите в банке после подписания договора о купле-продаже и предъявления этого документа банковскому служащему.

Сам процесс регистрации в случае с риелторами занимает около одной недели. В Австралии такая процедура занимает 2 часа, у нас же процесс купли-продажи дома на Дмитровском шоссе или другой недвижимости может растянуться на месяц.

В случае, если сроки терпят и можно подождать месяц-другой, то риелторы могут за это время найти покупателя на вашу недвижимость. В этом случае ваши расходы будут меньше, так как агентство не закладывает в стоимость квартиры свои риски и часть расходов возложится на плечи покупателя.

Квартира на момент продажи должна быть приватизирована.