Схема действий квартирных аферистов была типична для такого рода преступлений: мошенники выбирали в жертвы одиноких пожилых людей, либо тех, кто нуждался в медицинской помощи или злоупотреблял спиртным. Главным условием было наличие у них отдельных квартир в Архангельске.
Улыбчивые покупатели легко входили в доверие к владельцам квартир, предлагали различные варианты: оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги и разменять квартиру, переехать на окраину города или в деревню, и даже обещали автомобиль в качестве доплаты. Они регулярно навещали своих клиентов, покупали им продукты питания и спиртные напитки, в которые нередко добавляли сильнодействующие вещества.
Получив согласие, мошенники быстро подыскивали покупателей и оформляли документы купли-продажи. А после под различными предлогами вынуждали людей подписывать расписки о том, что денежные средства за проданную или обмененную квартиру хозяевами квартир уже получены. В действительности, люди оставались и без жилья, и без денег.
Расследование дела началось после обращения в органы внутренних дел двух пострадавших. В ходе следствия были установлены лица, причастные к совершению указанных преступлений. Они были объявлены в розыск, длительное время скрывались от органов внутренних дел, но в итоге были найдены и арестованы сотрудниками милиции.
При расследовании дела стало очевидно, что обманутых людей намного больше. Однако найти потерпевших оказалось непросто: все они оказались на улице, без официального места жительства. Одного из «бездомных» приютили в монастыре в одном из районов Архангельской области, другая потерпевшая находилась в психиатрической больнице на лечении — заболевание стало последствием пережитой трагедии.
По материалам уголовного дела, группа действовала с ноября 2005 года по декабрь 2008 года. Следствие установило, что от действий мошенников пострадали 10 человек.
В настоящее время дело направлено на рассмотрение в суд.