Архангельск. «Любые масштабные проекты в сфере жилищного строительства нуждаются в серьезных инвестициях со стороны банков, которые могут предоставлять займы как строителям, так и гражданам, планирующим улучшение своих жилищных условий», — заявил мэр Архангельска Виктор Павленко. При проведении конкурсов на комплексную квартальную застройку мэрия планирует выступать в качестве гаранта инвестконтрактов, что повысит для банков привлекательность вложения средств в жилищное строительство.
Вместе с руководителями банков и страховых компаний, работающих в столице Поморья, обсуждалась возможность участия финансовых организаций в инвестиционных проектах по массовому строительству жилья в городе.
Юрий Шаулов, заместитель мэра по строительству, рассказал участникам встречи, что по городской программе развития жилищного строительства и инженерной инфраструктуры в Архангельске до 2010 года планируется построить около 220 тыс. кв. м жилья, в том числе 142 тыс. кв. м социального и 78 тыс. кв. м коммерческого. Наиболее интенсивно дома будут возводить на застроенных территориях в центральной части города: Октябрьском, Ломоносовском, Соломбальском и других округах, где много ветхого и аварийного жилья. Всего определено 76 участков общей площадью 134,3 га, где в перспективе будет построено 1478 тыс. кв. м жилья, а также объекты социального и коммунально-бытового назначения.
Основная строительная площадка Архангельска — округ Майская Горка, где для первоочередного строительства предусмотрен VI микрорайон общей площадью 22,1 га (примерно 210 тыс. кв. м жилья) и частично VII (примерно 150 тысяч кв. м жилья).
Также предусмотрено выделение участков под малоэтажное каркасное домостроение. Для этих целей для возведения одно- и двухэтажных домов определены участки в Маймаксанском округе площадью более 50 га, в Северном округе — 3,5 га, а также в Исакогорском и Цигломенском округах.
Еще один аспект строительной политики в городе связан с деятельностью страховых компаний. Как сообщил Юрий Шаулов, все муниципальные контракты будут оформляться вместе со страхованием рисков при проведении строительных работ. Для получения разрешения на их проведение необходимо иметь страховое свидетельство. Это связано с тем, что многочисленные аварии по вине строителей муниципальные предприятия постоянно ликвидирует за собственный счет, а компенсацию затрат получают лишь спустя длительное время.
По словам директора Архангельского филиала компании «ИНГОССТРАХ» Николая Кругляка, сейчас строители в основном страхуют технику, реже — несчастные случаи с персоналом и ответственность по контрактным обязательствам. Но страховые компании готовы заключать договоры по страхованию строительно-монтажных работ. По словам заместителя директора «Военно-страховой компании» Андрея Чибирева, 94-й федеральный закон позволяет включить обязательства по страховке ответственности при проведении строительных работ в условия для заключения муниципальных контрактов.
Юрий Шаулов попросил банкиров и страховщиков подготовить предложения, а на следующей неделе вновь собраться, уже вместе с представителями строительных организаций, чтобы обсудить конкретные направления взаимодействия, сообщили сайту ARHPERSPECTIVA.RU в пресс-службе мэрии.
.JPG)
