— На меня выходят люди, которые, по их словам, уже писали и в ГЖИ, и в прокуратуру, и в управляющую компанию, но ответа так и не получили, — заявил на оперативном совещании при губернаторе Игорь Орлов, обращаясь к руководителю ГЖИ Архангельской области Сергею Рюмину. — Недавно жалоба поступила от жильцов одного из домов на улице Вычегодской в Архангельске. Я требую, чтобы вы незамедлительно туда отправились, выяснили ситуацию и помогли людям.
Губернатор напомнил, что инспекция обязана оперативно реагировать на все обращения жильцов, и подчеркнул, что в настоящий момент она остается главным надзорным органом в сфере ЖКХ.
Кроме того, на местах контролем над ЖКХ будут заниматься и муниципальные уполномоченные органы, которые должны быть определены в поселковых администрациях и мэриях городов. Соответствующий областной закон № 543-33-ОЗ «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа государственного жилищного надзора Архангельской области с органами муниципального жилищного контроля» был, напомним, принят в сентябре прошлого года. Это установлено недавними изменениями в федеральном законодательстве о местном самоуправлении (федеральный закон от 25.06.2012 № 93-ФЗ о внесении изменений в федеральный закон от 06.10.2003г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации).
Теперь по обращению гражданина с жалобой на нарушение его прав и законных интересов в жилищно-коммунальной сфере муниципальный жилищный инспектор обязан провести соответствующую проверку и дать ответ заявителю по существу обращения в установленный законом срок — не более 30 дней с момента регистрации жалобы.
Так, если в доме есть хотя бы одно жилое или нежилое помещение в муниципальной собственности, муниципалитет обязан проводить проверку соблюдения управляющей компанией или товариществом собственников жилья обязательных требований к содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Помимо этого, если управляющая компания нарушает обязательные требования к порядку проведения общих собраний собственников жилья (а это, как показывает практика, случается сплошь и рядом), муниципальный жилищный инспектор также может провести проверку. А заодно посмотреть, не нарушает ли управляющая компания обязательства, предусмотренные частью 2 статьи 162 ЖК РФ, а именно: выполняет ли она обязательства, принятые на себя в соответствии с договором управления многоквартирным домом.
