Группа «Аквилон» планирует направить более 40 млрд рублей на строительство новых жилых кварталов в Мурманске. В рамках перспективной инвестиционной программы федеральный девелопер может возвести свыше 400 тыс. кв. м жилья. Ход подготовки проектов обсудили губернатор Мурманской области Андрей Чибис и председатель правления компании Александр Фролов.
Развитие жилищного строительства остаётся одним из приоритетных направлений работы регионального правительства. Увеличение объёмов ввода жилья должно способствовать улучшению условий проживания северян, привлечению специалистов и повышению привлекательности Мурманской области для инвесторов.
В ходе рабочей встречи стороны рассмотрели реализацию двух крупных проектов в Ленинском и Первомайском округах Мурманска. Оба предусматривают не только возведение многоквартирных домов, но и развитие прилегающей городской среды.
Новый микрорайон на Верхне-Ростинском шоссе
В Ленинском округе планируется сформировать новый жилой микрорайон. В соответствии с договором комплексного развития территории застройщик освоит участок площадью 16,4 га, где появится 127 тыс. кв. м жилья для 4,2 тыс. жителей.
Проект включает строительство детского сада на 150 воспитанников, который после завершения работ будет передан городу. Кроме того, компания разработает проект здания школы на 460 мест. Предусмотрены благоустройство территории, озеленение, создание парков, прогулочных зон и площадок для занятий спортом.
В перспективе жилой квартал может расшириться. Для этого «Аквилон» приобрёл дополнительный участок площадью 3,4 га, предназначенный для строительства ещё 30 тыс. кв. м жилья. Инвестиции в развитие территории оцениваются в 13,7 млрд рублей, реализация рассчитана на десять лет.
Строительство на улице Шабалина
Другой проект расположен на улице Шабалина в Первомайском округе. Здесь на площади 6,4 га предполагается построить около 74 тыс. кв. м жилья. Объём вложений составит более 10,4 млрд рублей.
По словам губернатора, компания приближается к получению разрешения на строительство. В своём официальном Telegram-канале Андрей Чибис сообщил о планах открыть продажи квартир до конца года.
Государственная поддержка жилищного строительства
Глава региона подчеркнул, что увеличение числа жилищных проектов сопровождается необходимостью поддерживать покупательскую активность.
«У нас на повестке – реализация проектов, к которым мы приступаем в ближайшее время. Поэтому важно обсудить, где мы находимся, и какая помощь необходима. Количество жилищных проектов в Мурманской области растет», — заявил Андрей Чибис.
Одним из механизмов поддержки остаётся Арктическая ипотека, позволяющая отдельным категориям покупателей приобретать жильё на льготных условиях. Участники встречи отметили её значение для устойчивости регионального строительного рынка.
Председатель правления Группы «Аквилон» Александр Фролов сообщил, что компания намерена применять в Мурманске технологии, уже зарекомендовавшие себя при строительстве в северных регионах.
«Этот опыт мы переносим в Мурманск, адаптируя его под местные условия. В частности, применяется энергоэффективная технология утепления зданий Termo-S», — рассказал Александр Фролов.
В сочетании с системой управления домом inHome 3.0 применяемые решения, по оценке застройщика, позволят снизить теплопотери в квартирах на 50%.
Более миллиона квадратных метров за десять лет
Группа «Аквилон» продолжает переговоры о предоставлении новых площадок. Два земельных участка уже находятся в аренде у компании. Расширение земельного портфеля позволит приступить к подготовке следующих очередей строительства.
Как отмечается в материалах правительства Мурманской области, в течение ближайшего десятилетия регион рассчитывает получить более миллиона квадратных метров нового жилья благодаря сотрудничеству с крупными частными застройщиками.
Инвестиционные планы «Аквилона» могут внести существенный вклад в достижение этой цели. При реализации всего перспективного портфеля компания намерена обеспечить строительство более 400 тыс. кв. м жилья с совокупным объёмом вложений свыше 40 млрд рублей.
