Ипотечные каникулы, которые могут длиться до полутора лет после рождения или усыновления второго и последующих детей, предоставляют семьям возможность временно уменьшить финансовую нагрузку, однако ведут к увеличению общей суммы переплаты по кредиту. Если ипотечные платежи были уже слишком высокими до появления ребенка, такие каникулы смогут лишь усугубить финансовые проблемы. Об этом в интервью Газете.Ru рассказала Ригина Гордеева, основатель агентства недвижимости «БезФильтров».
24 июня Госдума приняла закон, который позволит семьям оформить ипотечные каникулы на срок до полутора лет в случае рождения или усыновления второго и последующих детей без необходимости подтверждения снижения доходов. 1 июля закон был одобрен Советом Федерации, а 4 июля его подписал президент Владимир Путин.
По словам Гордеевой, ипотечные каникулы при рождении детей можно рассматривать как своего рода декретный отпуск в контексте ипотеки, но с той разницей, что они оплачиваются за счет самих заемщиков. Эти каникулы не подразумевают списания долга — платежи просто переносятся на более поздний срок, что приводит к росту долговой нагрузки. «Кредитные каникулы могут усугубить финансовую ситуацию, если до рождения ребенка ипотечный платеж был неподъемным. В таком случае семье стоит подумать об обмене квартиры на более доступное жилье или временной сдаче квартиры в аренду», — отметила Гордеева.
Она добавила, что наибольшую выгоду от ипотечных каникул получат семьи, имеющие льготную ипотеку с низкой процентной ставкой, которым необходима временная отсрочка. В крупных городах данная мера может оказаться востребованной, однако влияние на рождаемость, как считает эксперт, будет незначительным.
Гордеева также советует перед оформлением каникул запросить у банка новый график платежей, а также тщательно рассчитать свои доходы и расходы после окончания отсрочки, направляя свободные средства на создание финансовой подушки.
