Архангельске появилось управление муниципального жилищного контроля

— Любое увеличение штата требует дополнительного финансирования, поэтому мы очень внимательно подошли к формированию управления жилищного контроля, — отметил мэр Виктор Павленко. — Пока в штате 6 человек, но часть функций возложено на городской Информационно-расчетный центр, который отвечает за работу с нанимателями муниципального жилфонда.

Напомним, что изменения в закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» наделили органы местного самоуправления полномочием по ведению муниципального жилищного контроля. Раньше такое понятие в законодательстве отсутствовало. Хотя при этом именно муниципалитеты несли основное бремя негативных последствий реформы ЖКХ. Законодатель узаконил фактически действующий механизм работы органов местного самоуправления.

Новая структура мэрии Архангельска в своей работе будет руководствоваться нормами Жилищного кодекса. При этом жилищный контроль муниципалитет будет осуществлять в отношении именно муниципального жилищного фонда. В приложении к Архангельску это касается примерно 20% от общей площади жилья, причем в многоквартирных домах с высотностью 5 этажей и более доля муниципальных квартир составляет менее 10%. При этом проверки проводятся только в том случае, если в доме есть муниципальные квартиры. Если таковых в доме нет, то обращения должны направляться в Государственную жилищную инспекцию для привлечения нарушителей к ответственности. Что касается общедомового имущества, муниципальный жилищный контроль может принимать жалобы только в той части, которые связаны муниципальными квартирами. Таким образом, муниципальный жилищный контроль призван не подменять, а дополнять деятельность государственной жилищной инспекции, что в конечном итоге обеспечит дополнительные гарантии соблюдения жилищных прав жителей Архангельска.

Кроме того, инспектирование может проводиться на основании обращений нанимателей муниципальных квартир или совета дома. Схема в этом случае выглядит следующим образом. Наниматель жилого помещения обращается со своей проблемой непосредственно к председателю совета дома. Он инициирует обращение в управляющую компанию, которая рассматривает этот вопрос, устраняет нарушение или не устраняет его, дает ответ или нет. По результатам получения ответа, если он гражданина не удовлетворяет, председатель совета дома вместе с нанимателем формирует обращение в органы местного самоуправления — в управление муниципального жилищного контроля, который инициирует проверку, по итогам которой принимаются меры, вплоть до проведения общего собрания по смене управляющей компании.