Когда пол уходит из под ног

Восемь лет подряд жители дома № 14, кор. 1 по ул. Целлюлозная в Северном округе Архангельска ведут переписку со органами государственной власти и различными инстанциями. Квартиранты неоднократно пытались привлечь внимание коммунальщиков к затопленному подвалу дома и возможным последствиям. К сожалению, это удалось сделать лишь тогда, когда под ногами обвалился пол первого этажа.

В 1991 году, когда дом был построен, новосёлы с радостью въезжали в новый деревянный дом. По мистическому стечению обстоятельств именно на тринадцатый год эксплуатации дома начались проблемы.

«Все началось с 2004 года, когда под наш дом установили канализационные конструкции. Нужно было устанавливать, как полагается, но сделали, как удобнее», — рассказала жительница дома Нина Виноградова.

По рассказам пострадавших, пол квартиры первого этажа рухнул из-за того, что сгнили окладные венцы подвальных стен цокольного перекрытия дома. Причиной такого исхода, по мнению жильцов, стало неоднократное затопление подвала горячей водой из системы отопления, где вода находится круглый год. Также в подвал попадают стоки канализационных масс. Жалуются люди и на то, что в результате всех бед дом проседает и деревянная обшивка на цоколе сгнивает и отходит.

На одно из таких обращений жильцов пришел ответ из МУ МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр». В документе за подписью начальника учреждения А. А. Мельникова жительницу дома Веру Исакову приглашают принять участие во внеочередном общем собрании собственников помещений для утверждения частичного ремонта свай и цокольного перекрытия дома. Чиновники даже подсчитали стоимость капитального ремонта. Согласно сметному расчету, который предоставила управляющая компания, необходимо «финансирование на сумму 649 893 рубля и 64 копейки». Там же указанно, что мэрия является собственником муниципальных квартир, в связи с чем готова возложить на себя бремя ремонта и выделить 396 559 рублей 85 копеек.

Пенсионерке Вере Михайловне начальник ИРЦ предлагает внести сумму пропорционально площади квартиры, а именно 90 430 рублей 27 копеек. Где пенсионерке взять такие денежные средства — в письме не уточняется. Можно, конечно воспользоваться кредитным калькулятором любого банка, чтобы взять кредит. Но как его потом выплачивать? Зато предлагается с района Первых пятилеток приехать в центр города на Театральный переулок и в кабинете № 6 ознакомиться со сметой расходов и дефектной ведомостью.

Для владельцев квартир на Целлюлозной остается также непонятным, откуда взялась эта смета, если никто не приезжал и не оценивал фронт предстоящих работ.

Кстати, чиновники не забыли к письму приложить и бланк решения для проведения собрания собственников, по предложению госслужащих, в заочном режиме. Все просто! Заполнили бланк, согласились сдать кровно заработанные, подписали и отправили. Даже встречаться всем жильцам дома не обязательно! Информационно-расчетный центр предлагает по согласованию с ООО «УК «Северный» рассрочку платежа, а пока те будут собирать последние деньги на ремонт дома, они будут копиться на счете ИРЦ.

Директор ООО «УК «Северный» Анатолий Коротаев предлагает собственникам в случае несогласия со сметой расходов и дефектной ведомостью сделать свои расчеты. Только если жильцы сами начнут делать сметы, ползать по подвалам, то за что они платят?

К управляющей компании и директору мы вернемся, но чуть позже.

Разбирая обращения жителей и ответы всевозможных инстанций, нашли обращение жильцов в региональную общественную приемную председателя партии «Единая Россия» В. В. Путина в Архангельской области. В ответе сообщается: «По информации мэрии города Архангельска, в настоящее время подрядной организацией выполняются работы по замене на железобетонный провалившегося аварийного колодца в сетях канализации в районе дома № 27 по ул. Целлюлозной. После чего сети наружной канализации будут прочищены и отведение стоков от дома восстановлено».

«Работы в отношении нашего дома не велись, а то, что делается у другого дома — к нам не имеет никакого отношения. Наши дома не зависят друг от друга. Поэтому что там делается — не может повлиять на состояние нашего дома», — рассказал житель дома Олег Пиликин.

С этим мы и обратились в приемную Владимира Путина, где нас заверили, что, если имеет место фиктивный ответ из мэрии Архангельска, то региональное отделение партии «Единая Россия» возьмет на контроль это и будет обращаться уже не к заместителю мэра по городскому хозяйству С. Чинёнову, а напрямую к мэру. И сделает всё, чтобы проблема была решена.

Стоит отметить, что обращения от жильцов корп. 1 дома 14 по ул. Целлюлозная поступали и в связи с тем, что в комнатах слабо греют батареи. Людям приходится согреваться при помощи электрического обогревателя. Но почему те, кто вовремя оплачивает счета, что подчеркивают владельцы квартир, должны переплачивать за электроэнергию и нести неудобства?

«Три года подряд у нас и соседей на кухне не работает батарея. Обращаться в УК — бессмысленно», — сетует житель дома Олег Пиликин.

Теперь вернёмся к ООО «Управляющей компании «Северный» и её директору, который является директором ещё двух УК: «Северный дом» и «Беломорская». Сюрпризом для жителей домов станет, тот факт, что в Арбитражном суде рассматривается дело о банкротстве УК «Северный». Первое заседание состоялось 20 марта текущего года, а следующее пройдет 30 июля в 10.00.

Примечательно, что инициатором банкротства является ООО «РСК» — подрядная организация, которая занимается обслуживанием жилищного фонда. Ещё одной особенностью являются юридические адреса управляющих компаний «Беломорская», «Северный», «Северный дом» и инициатора банкротства ООО «РСК», которые совпадают — улица Гагарина, 44, корп. 2, оф. 208. Появляется еще один вопрос: «Не умышленное ли банкротство с целью ухода от долгов?».

Управляющие компании задолжали не только подрядной организации, но и ТГК-2. Например, только за тепло три компании должны свыше 55 млн руб. Куда ушли деньги, если УК не рассчиталась по счетам с поставщиком — ТГК-2?.

Решением проблемы накопления долга мог стать переход на прямые расчёты, как это сделали 75% УК в Архангельске. При этом энергетики были готовы взять на себя работу с неплательщиками, предоставить рассрочку платежа. В общем, сделать всё, чтобы облегчить жизнь управляющим компаниям.

Сейчас получается, что управляющие компании получали деньги за отопление и горячую воду на свой расчётный счёт, а на счет ТГК-2 они не переводились. А компании объявляют себя банкротами.

Жаль, что нам так и не удалось поговорить с Анатолием Коротаевым. НП надеется, что директор УК выйдет на связь и даст свои комментарии.

Пока же приходиться довольствоваться тем, что Анатолий Коротаев сказал 22 июня на заседании рабочей группы по улучшению дисциплины расчётов за потреблённую тепловую энергию между теплоснабжающими и управляющими жилым фондом организациями МО «Город Архангельск». Присутствующие сообщают, что Коротаев сказал прямо: «Не платил ТГК-2 и платить не буду!» Правда, в протокол совещания было записано деликатно: «...по заявлению Коротаева А.Д., все собранные средства за тепло расходуются на подготовку к ОЗП и текущее содержание жилого фонда...».

Также, по словам Коротаева, собираемость платежей по трём УК — Северный, Северный дом, Беломорская — 55%.