Для проведения капитального ремонта в многоквартирных домах будет создан региональный некоммерческий фонд

Напомним, что 25 декабря 2012 года были внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые устанавливают порядок своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Эта тема подробно обсуждалась в ходе оперативного совещания при губернаторе.

Принятые нормативно-правовые акты обозначили ряд важных нововведений: во-первых, до 1 января 2016 года продлён срок деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ. Во-вторых, появилось новое направление предоставления финансовой поддержки — модернизация систем коммунальной инфраструктуры. Изменились и условия получения финансовой поддержки из Фонда. Кроме того, в каждом субъекте РФ должна быть создана региональная система капитального ремонта многоквартирных домов. Наконец, жильцы многоквартирных домов, являющиеся собственниками помещений, будут обязаны уплачивать взносы на проведение капитального ремонта общедомового имущества.

— Капитальный ремонт будет осуществляться через региональные фонды, которые создадут в форме некоммерческой организации, — пояснила заместитель министра строительства и ЖКХ Елена Петухова. — В Поморье такой фонд появится после принятия соответствующего закона Архангельским областным Собранием депутатов.

Региональный оператор будет аккумулировать взносы, выступать техническим заказчиком работ по капремонту, финансировать расходы, привлекать к ремонту подрядные организации, контролировать сроки и качество работ.

Задача предстоит масштабная, поэтому министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства направило в адрес глав муниципальных образований запросы о предоставлении адресного перечня многоквартирных домов, расположенных на местах. Перед районами поставлен жёсткий срок — сведения должны поступить в адрес министерства не позднее 8 февраля этого года. Эти данные позволят наиболее точно произвести расчёт средств, которые жильцы многоквартирных домов должны будут вносить на капитальный ремонт общего имущества.

— Обращаю особое внимание глав на неукоснительное соблюдение условий получения средств из Фонда содействия реформированию ЖКХ, — подчеркнул Игорь Орлов. — Снижение достигнутых ранее показателей по любому из муниципальных образований автоматически влечёт приостановку финансирования для всего региона.

Дополнительными условиями для муниципалитетов выступают оснащение многоквартирных домов коллективными приборами учёта, наличие зарегистрированных прав собственности, утверждённой схемы тепло- и водоснабжения, установление долгосрочных (не менее чем на три года) тарифов, снижение кредиторской задолженности управляющих компаний и ряд других требований.