На взыскание по валютной ипотеки введут мораторий — Законопроект

Законопроект внесен инициативной группой членов Совета Федерации и депутатов Государственной Думы и направлен на защиту прав заемщиков, имеющих обязательства, выраженные в иностранной валюте, по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой.

На рассмотрение Госдумы внесена новая версия законопроекта о введении временного запрета на взыскание долгов в отношении валютных заемщиков.

«В период действия моратория платежи по валютным ипотечным кредитам должны будут осуществляться в рублях по курсу ЦБ РФ на 1 июля 2014 г.», — отметил Крутов.

Таким образом сенаторы и депутаты хотят защитить заемщиков, которые, в связи с девальвацией национальной валюты, по независящим от них причинам, оказались в ситуации, когда их обязательства перед банками выросли в 3-4 раза. Между тем, стоимость жилого помещения зачастую оказывается меньше размера задолженности по кредитному договору и реализация предмета залога не позволяет заемщику в полном объеме погасить задолженность.

Если на указанную дату не будет принят закон о реструктуризации кредитных договоров, обязательства по которым выражены в иностранной валюте, обеспеченных ипотекой, в рубли, срок действия федерального закона будет продлеваться ежегодно на один год, вплоть до даты вступления в силу соответствующего закона о реструктуризации. В отличие от ранних редакций, мораторий планируется ввести до 1 июня 2016 года (в предыдущих версиях — до 30 июня 2016 года и 31 декабря 2015 года соответственно).

Законопроект, по словам Крутова, должен стимулировать граждан к надлежащему исполнению обязательств по кредитам, поскольку содержит лишь временные ограничения на взыскание штрафов и обращение взыскания на недвижимость.

В случае, если в дальнейшем заемщики не будут производить платежи, то кредиторы, как и ранее, смогут обратить взыскание на предмет залога.