Набиуллина высказалась о доступной ипотеке и инфляции

Глава Центрального банка России Эльвира Набиуллина на пленарном заседании Госдумы подчеркнула, что доступная рыночная ипотека может быть реализована исключительно при условии низкой инфляции, а льготные программы должны иметь строгую адресность. По её словам, субсидированные ипотечные программы обеспечили гражданам возможность получать кредиты на выгодных условиях, однако положительный эффект от государственных льгот был почти полностью нивелирован ростом цен на недвижимость.

«Путь к доступной рыночной ипотеке лежит через низкую инфляцию. Льготная ипотека должна быть строго адресной», — отметила Набиуллина. Она добавила, что широкая выдача льготных условий привела к значительному удорожанию жилья для тех, кто не участвует в этих программах. «Те, кто не имел права на льготные программы, сталкиваются с падением доступности жилья. После отказа от безадресной льготной ипотеки цены на жильё перестали стремительно расти, темп роста цен на жильё замедлился почти вдвое», — пояснила она.

По словам Набиуллиной, многие граждане вынуждены откладывать покупку жилья из-за его высокой стоимости, а также высоких процентных ставок по ипотечным кредитам. «Объём кредитов по льготным ставкам приблизился к 19 трлн рублей, основная часть этой суммы относится к ипотечным займам. За последние 12 месяцев объём выдачи ипотеки составил 5,4 трлн рублей», — уточнила она.

Набиуллина также отметила, что Центральный банк внимательно следит за состоянием строительной отрасли. В октябре она сообщала, что регулятор не наблюдает системных проблем у застройщиков, и считает, что банки, так же как и девелоперы, заинтересованы в завершении строительства объектов. Она подчеркнула, что большинство проектов являются финансово устойчивыми и застройщики смогут расплатиться по кредитам, реализовав жильё.