Не всегда выгодно закрывать льготную ипотеку досрочно

Заемщикам не всегда может быть выгодно досрочно закрывать льготную ипотеку, ставка по которой составляет 6–8% годовых. В случаях, когда доходность банковского вклада превышает ставку по кредиту, намного разумнее сохранить свободные средства на депозите. С такими словами выступил в интервью «Газете.Ru» Юлиан Овечкин, руководитель отдела ипотеки компании Level Group.

Как отметил эксперт, желание быстро избавиться от долгов — это вполне естественное стремление, однако с финансовой точки зрения такая тактика может привести к потерям в доходах. Пока прибыль от вклада выше той суммы, которую заемщик экономит на ипотечных процентах, досрочное погашение кредита с низкой ставкой не приносит максимальной выгоды. Вдобавок, размещение средств на депозите помогает сохранить финансовую подушку. Как только заемщик перечисляет всю свободную сумму на погашение ипотеки, вернуть эти деньги в случае непредвиденных расходов будет невозможно», — подчеркнул Овечкин.

Перед тем как принимать решение о досрочном погашении, специалист рекомендует обратить внимание на соотношение ставки по кредиту и чистой доходности вклада, учитывая также возможные налоги на проценты. Если депозит приносит больший доход, целесообразно временно оставить средства в банке, а к вопросу ускоренного погашения вернуться позже, когда ставки по сбережениям снизятся, добавил эксперт.

По данным Центрального банка, в период с января по март 2026 года россияне направили на досрочное погашение ипотеки 380 миллиардов рублей, что на 20% больше, чем в аналогичном периоде предыдущего года.