Государство может выкупать квартиры с дисконтом для социальных нужд

Государство имеет возможность выкупать нераспроданные квартиры в новостройках с дисконтом от 20% до 30% от рыночной стоимости и передавать их на социальные цели, заявил ТАСС заместитель председателя думского комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш.

По мнению депутата от ЛДПР, в крупных российских регионах наблюдается значительное количество нового жилья, которое остается непроданным и постепенно приходит в негодность — от 49% до 67% от общего объема. Эта ситуация создает убытки для застройщиков. Панеш считает, что главные причины проблемы заключаются в завышении цен девелоперами, которые надеются на быструю распродажу, высокой конкуренции в определенных регионах, а также падении спроса, вызванному высокими ипотечными ставками и ужесточением требований к заемщикам.

Депутат предлагает комплексное решение, которое включает адресный выкуп государством нераспроданных квартир по цене ниже себестоимости. Эти квартиры могут быть затем переведены в фонды социального найма или переданы многодетным семьям, детям-сиротам и участникам СВО согласно очередности.

В качестве дополнительных мер Панеш также предложил создать условия для массового строительства арендного жилья с льготной ставкой, а также ввести налоговые стимулы для застройщиков, которые снижают цены на нераспроданные квартиры в новостройках.