Причины и следствия вздорожания базовых стройматериалов

Во второй половине 2020 года и в первой половине 2021-го во всем мире проявилась тенденция к значительному удорожанию строительных материалов, среди которых особенно выделяются дерево и конструкционная сталь. Дорожают и прочие стройматериалы, но не так быстро. С чем же это связано и о чем это может нам сказать?

Сперва заметим, что на стороне предложения не наблюдаются факторы, которые бы активно толкали цены на указанные материалы вверх. Пандемийные ограничения и логистический кризис почти не повлияли на работу добывающих и металлургических предприятий, а на деревообработку оказали лишь незначительное влияние. Наблюдается, конечно, постепенное удорожание сырья, энергии и перевозок, но не столь значительное, как рост цен на продукцию металлургов и деревообработчиков.

А вот со стороны спроса факторов повышения цен предостаточно. Во-первых, в развитых странах резко увеличилась безработица, и строительные компании стали забирать себе неквалифицированную рабочую силу из сектора услуг, снижая цену на свою работу и увеличивая спрос на материалы для строительства.

Во-вторых, повсеместно наблюдается бегство из мегаполисов состоятельных жителей и растет загородное строительство. Строительная активность таких мигрантов порождает достаточно большой спрос, особенно на древесные материалы.

В-третьих, многие государства начали крупные инфраструктурные проекты, чтобы немного разогрелась ослабевшая макроэкономика. А инфрастуктура требует исключительно много стали и бетона.

Наконец, по всему миру продолжается накачка экономики деньгами, поэтому кредит для больших компаний очень дешев (инфляция во многих странах вообще делает стоимость кредита отрицательной). И это служит причиной того, что девелоперы запускают один проект за другим.

Наконец, нужно вспомнить и об ажиотажном компоненте спроса, поскольку строители, столкнувшись с подорожанием и дефицитом стали закупать сталь и дерево заранее и с запасом. Их действия лишь подхлестнули рост цен, который в конце строительного сезона должен замедлиться, чтобы, вероятно, ускориться весной.

Следствием такого строительного бума неизбежно станет ускорение общей инфляции (что само по себе неприятно), с которым рано или поздно придется бороться, и это может привести к депрессии в глобальной экономике. Кроме того, наверняка стоит ждать возникновение ипотечных кредитных пузырей, подобных тому, который вызвал мировой кризис в 2008 году. А строительство, скорее всего, будет еще несколько лет становиться дороже и дороже. Но технологии будут изменяться в сторону отказа от наиболее дорогих стройматериалов.